买房申请商贷看负债率吗买房申请商贷时银行会重点考察负债率。银行通常要求负债收入比不超过50%-70%，若超过70%，审批难度会显著增加。一般来说，商贷银行会综合评估申请人的征信报告来判断其还款能力和信用风险。如果征信负债率过高，可能会让商贷银行认为申请人还款压力较大，存在逾期风险。买房申请商贷要看哪
2025-08-30知识
婚后购房离婚时如何分配1、夫妻双方共同出资：若房产是夫妻双方婚后用共同财产购买，无论登记在一方或双方名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。双方可协商房屋归一方所有，由获得房屋的一方给予另一方相应补偿，或协商将房屋出售后平分售房款。若协商不成，法院会按照均等原则判决，也可能会考量双方对购房
2025-08-29知识
房产赠与公证后出现纠纷如何解决1、协商解决：双方当事人直接就纠纷事项进行沟通，明确各自诉求，寻求达成一致的解决方案。这是最省时省力的方式，能避免矛盾进一步激化。例如，若赠与人认为受赠人未履行赠与合同约定的赡养义务，可与受赠人协商，要求其履行义务或协商解除赠与。2、调解：若协商不成，可请求有关部门或第
2025-08-29知识
房产证抵押贷款可以用公积金还款吗房产抵押贷款可以用公积金还款，但需要满足一定的条件。首先，申请人需要具有合法身份和完全的民事行为能力，同时具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力。此外，还需要购买、建造、翻建、大修自住住房，并具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件。需
2025-08-29知识
二套房贷款年限最长是多少年商业贷款一般最长可达30年，需综合考虑借款人年龄、还款能力等因素，通常要求借款人年龄加贷款年限之和小于男性65岁、女性60岁。公积金贷款方面，部分地区规定二套房公积金贷款年限不超过20年。也有地区如泰安规定可延至借款人法定退休年龄后5年，最长不超过30年。哪些因素会影响二套
2025-08-27知识
二手房签完合同多久交首付二手房签完合同后交首付的时间由买卖双方协商确定，常见情况有以下几种。若合同中明确约定了交首付的具体日期，买卖双方应按照合同履行，在该日期前完成首付交付。例如合同约定签完合同 10 天内交首付，买方就需在此期限内支付。还有的情况是根据办理贷款的进度来定。一般在向银行申请贷款前，
2025-08-25知识
保养真皮沙发技巧有哪些1、日常清洁：温和除尘，避免残留污渍。每周用柔软的干布(如微纤维布)轻擦沙发表面，去除浮尘;若有少量灰尘堆积，可先用软毛刷轻刷缝隙，再用布擦拭，避免灰尘摩擦皮质造成磨损。不慎沾染污渍(如饮料、油渍)时，立即用干布吸干水分，再用蘸取少量清水或中性清洁剂(如婴儿沐浴露、专用真皮清洁
2025-08-25知识
划拨土地房子拆迁是谁的责任划拨土地房屋拆迁的责任主体是 市、县级人民政府 。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，市、县级人民政府是法定责任主体，负责统筹本行政区域内的房屋征收与补偿工作。 实际工作中，房屋征收部门(如 住建局 或 征收办 )负责组织协调征收工作，包括拟定补偿方案、开展调查
2025-08-22知识
购房合同纠纷与中介有关吗购房合同纠纷与中介是否有关需视具体情况而定。若中介存在故意隐瞒房屋重要信息，如房屋存在质量问题、产权纠纷，或提供虚假房源信息等过错行为，导致合同无法顺利履行或一方受损，中介需承担相应责任。若中介只是正常提供居间服务，如实传达双方信息、促成交易，买卖双方因自身原因对合同条款理解
2025-08-22知识
家居装修设计后如何除甲醛1、通风换气：自然通风，装修后应保持室内空气流通，通过打开窗户、使用排风扇或空气净化器等设备，加速甲醛的散发。加强通风，在入住前，建议保持通风状态至少3个月以上，以降低室内甲醛浓度。2、植物吸收法：选择合适的植物，如吊兰、绿萝、芦荟等植物对甲醛有一定的吸收能力。植物除醛效果有
2025-08-22知识
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