安徽淮南公寓的优缺点！安徽单身公寓有哪些？如果安徽房价一夜之间暴跌了，受影响最严重的就是银行。因为安徽房价暴跌就会有很多贷款买房的人选择违约，这样一来银行贷款的坏账率就会大幅度的提升。安徽淮南公寓的优缺点！安徽单身公寓有哪些？那么，淮南酒店式公寓新房有哪些？我们先来了解淮南复式公寓具体的优点和缺点有哪些？ ...
一、安徽单身公寓有哪些？
1、居住功能差：一些改造的淮南小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。
2、成本过高：由于淮南酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：淮南多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
淮南商务公寓性质：
用地性质：一般为综合性用地（商住）或商业用地。
产权类型：商务公寓。
产权年限：根据用地性质而定，50年或40年。
一般处于城市核心地段及商务中心区。
既可居住，又可办公。
具备写字楼功能，在部分城市可注册公司。
价格相对写字楼较低。
首付最低5成，按揭最长10年。
产权性质为商务公寓，非纯写字楼。
小编提醒：淮南公寓性价比高（价格上更实惠）：虽然loft户型在销售时，均价要比同地段同定位的平层住宅高出20%-30%，但是loft户型不同于复式住宅，出售时只算一层的面积，一层可作一层半甚至两层用；
二、安徽淮南公寓的优缺点！
1、金地国际城2期·阳光里：金地国际城2期·阳光里位于田家庵朝阳东路，楼盘亮点，金地国际城2期·阳光里户型南北通透，采光效果极佳，空间利用合理没有浪费空间的。
2、广弘城国际社区：广弘城国际社区位于山南新区淮河大道与南纬山路交汇处西南角，楼盘卖点，广弘城国际社区主卧尊享独立明卫，270°超大观景飘窗，自成一方私密天地；
3、嶺秀山南：嶺秀山南位于山南新区淮河大道与南纬一路交叉口东南角(国投新集办公区正南)，楼盘卖点，嶺秀山南这个楼盘还是值得推荐的，如果入手则是一个绝佳的选择。
小编结语： 这两年的淮南事实上，房地产变化最大。淮南房子的一些变化是由于一些因素的积累，今天的房地产有非常不同的因素，每个细节都有不同的计划，如房地产价格，价格变化必须存在，但个人想理解这些点并不是很容易。大多数有小学的家庭选择靠近学校，方便孩子进入附近的学校。安徽淮南公寓的优缺点！安徽单身公寓有哪些？供大家参考。。。
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