店铺定金合同
甲方（出租方） [姓名/公司名称]
乙方（承租方） [姓名/公司名称]
一、租赁物
甲方同意将其所有的位于[详细地址]的店铺出租给乙方使用。
二、租赁期限
自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。
三、定金
乙方在签订本合同时，向甲方支付定金人民币[金额]元。定金在承租人履行合同义务后抵作租金。
四、双方权利义务
1. 甲方应保证租赁物的所有权和使用权无瑕疵。
2. 乙方应按时足额支付租金及押金。
3. 双方应共同遵守合同约定，任何一方不得擅自变更或解除。
五、违约责任
如乙方未按照约定履行合同义务，甲方有权扣除相应定金作为违约金；如甲方违约，需双倍返还定金。
六、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
七、其他
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方签字__________ 日期__________
乙方签字__________ 日期__________
《店铺定金合同怎么写》——全面解析与实例指导
在商业活动中，定金合同是保障双方权益的重要法律文件。为了帮助大家更好地理解并撰写店铺定金合同，本文将从合同的基本构成、关键条款、风险提示及实例指导等方面进行全面解析，并力求让读者能够迅速掌握撰写要点，确保合同的合法性与有效性。
一、合同基本构成
定金合同一般应包含以下基本要素：
1. 当事人信息：明确合同双方，包括甲方（出租方）和乙方（承租方）的名称、地址、联系方式等。
2. 租赁物描述：详细描述租赁物的位置、面积、装修状况等情况。
3. 定金金额与交付方式：明确定金的数额、交付时间、交付方式以及退还规则。
4. 租赁期限与用途：约定租赁期限、用途限制及续租条件。
5. 违约责任：双方违约时应承担的法律责任。
6. 争议解决方式：约定争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼。
二、关键条款解析
在撰写定金合同时，以下关键条款需要特别注意：
1. 定金性质：定金是作为双方达成租赁意向的一种担保，而非直接支付给承租方的款项。因此，在合同中应明确区分“订金”和“定金”。
2. 定金数额：定金数额应根据租赁物的价值、双方协商结果等因素合理确定，避免过高或过低。
3. 交付时间：应明确定金的交付时间点，以便在合同履行过程中避免纠纷。
4. 退还规则：合同应明确约定定金的退还规则，包括何种情况下退还定金、退还比例等。
三、风险提示
在签订定金合同前，双方应注意以下风险：
1. 合同条款不明确：合同条款应具体、明确，避免模糊不清的表述导致后续纠纷。
2. 忽视违约责任：合同中应明确约定双方的违约责任，以便在对方违约时能够及时维权。
3. 未约定争议解决方式：应在合同中约定争议解决的途径，以便在发生争议时能够及时解决问题。
四、实例指导
以下是一个店铺定金合同的实例供参考：
店铺定金合同
甲方（出租方）：[甲方姓名/公司名称]
乙方（承租方）：[乙方姓名/公司名称]
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于[详细地址]；位于第[楼层数]层，共[套数] 〔套〕〔间〕。
第二条 房屋用途
该房屋用途为[具体用途]。
第三条 租赁期限
租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。
第四条 定金
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金人民币[定金数额]元整。甲方收取租金及定金后应向乙方开具收款收据。
第五条 交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起[约定天数]内，将该房屋交付给乙方。
第六条 甲方对产权的承诺
甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第七条 关于乙方支付的约定
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金人民币[定金数额]元整。甲方收取租金及定金后应向乙方开具收款收据。
第八条 租赁期满
租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前[约定天数]个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前[约定天数]个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
第九条 因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的[比例]%向甲方支付违约金。
（1）擅自将承租的房屋转租的；
（2）擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；
（3）擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；
（4）拖欠租金累计达[约定月数]个月；
（5）利用承租房屋进行违法活动的；
（6）故意损坏承租房屋的；
（7）………
第十条 提前终止合同
租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前[约定月数]个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
甲方（签字/盖章）：[甲方手写签名或盖章]
乙方（签字/盖章）：[乙方手写签名或盖章]
………
五、总结与升华
定金合同是保障商业活动顺利进行的重要法律文件。在撰写店铺定金合同时，应明确合同的基本构成、关键条款及风险提示，并结合实际情况进行合理调整。通过遵循上述实例指导和全面解析，相信大家已经对如何撰写一份合法、有效的店铺定金合同有了清晰的认识。在实际操作中，还应根据具体情况灵活应对，确保合同的顺利履行。
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