针对您提出的“淮南房子外地人能买吗”和“淮南房价2024升值空间”的问题，我们可以从以下几个方面进行全面的分析：
1. 外地购房者政策：
需要明确的是，中国不同城市的购房政策对外地人存在一定的限制。通常情况下，各个城市会根据国家的宏观调控政策以及本地房地产市场的实际情况出台相应的限购政策。因此，外地人在淮南购房能否实现，主要取决于当地政府是否有相关的限购政策，以及外地购房者是否满足这些政策条件，如社保缴纳年限、个税记录等。在没有具体政策限制的情况下，外地人通常可以购买淮南房子，但需要遵循当地购房规定和法律法规。
2. 调控政策影响：
房地产市场的调控政策对房价走势具有显著的影响力。政府通过限购、限贷、限售等手段，可以对房地产市场进行有效调控，以防止市场过热或过冷，从而实现稳定发展。调控政策发挥作用的情况下，淮南房价预计不会出现剧烈波动，保持在一个相对合理的价格区间，有利于购房者把握购房时机。
3. 2024年房价升值空间分析：
至于某个特定城市的房价升降问题，通常受多种因素影响，包括经济发展水平、人口流动、基础设施建设、城市发展规划等。随着淮南城市的不断发展，尤其是基础设施和公共服务的完善，以及人口结构的优化，2024年淮南房价的升值空间有可能进一步加大。这种预测并非一成不变，需要根据实际动态进行调整。
4. 市场平稳发展的预期：
根据目前市场调控政策及经济发展态势来看，未来的淮南楼市很可能将保持平稳发展。这意味着，房价的波动将更加理性和可控，不会出现大幅涨跌，为购房者提供了更为稳定的市场环境。
5. 总结：
外地人在淮南购房的可能性取决于当地的购房政策，而淮南房价在2024年的升值空间将受到多方面因素影响。政府的有效调控将有助于保持楼市的稳定，为购房者提供一个健康的市场环境。建议购房者密切关注相关政策，理性分析和预测市场趋势，从而作出更为明智的投资决策。
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